Цифровизация строительства и земельных отношений: обсуждали новые инициативы

30 Сентября 2020

4098 просмотров

В обсуждении законопроекта по цифровизации сферы строительства и земельных отношений, организованном по инициативе НПП «Атамекен», приняло участие более 120 человек.

«Законопроект предполагает серьезные реформы в бизнес-процессах. В плане предоставления земли будут единообразные подходы. Также планируется внедрение единого кадастра недвижимости, где регулярно бизнесом, субъектами естественных монополий должна обновляться информация. Будет сделана публичная электронная карта. Планируется полная автоматизация от подачи заявки до регистрации земельного участка. Основной вопрос: насколько готова действующая инфраструктура к таким процессам и не станет ли это новым барьером», - сказала заместитель Председателя Правления НПП РК «Атамекен» Юлия Якупбаева.

15 сентября новый законопроект был внесен на рассмотрение премьер-министра РК. Проект закона содержит 27 позиций, включая кадастровый паспорт объекта, публично-кадастровую карту, информационную систему единого госкадастра недвижимости.

НПП «Атамекен» на протяжении подготовки законопроекта вносила свои поправки, которые были учтены госорганом в итоговой редакции. Полный переход на цифровой формат планируется в 2023 году.

«По проекту планируется, что земля из госсобственности будет редоставляться двумя способами: через аукцион и прямым путем в ИС. Для этого предпринимателю нужно будет выбрать свободный участок на карте системы, после чего подать заявку на приобретение права собственности через шлюз электронного правительства. После чего будет сформирован и согласован акт выбора участка по средствам геопортала акимата (РГИС)», - рассказала Председатель комитета по управлению земельными ресурсами Гульжахан Бимендина.

Следующий шаг - установление границ земельного участка. По словам Гульжахан Бимендиной, ранее эта процедура назначалась после получения акта. Предпринимателю приходилось несколько раз выезжать на участок. Далее материалы установления границ проходят согласование, после чего по необходимости проводится оценка земли.

«Последний этап - это решение о предоставлении земельного участка и постановка на кадастровый учет и госрегистрация прав на владение. Все акты и решение предприниматель будет получать в личном кабинете на портале РГИС, участок можно посмотреть на ВГКН, который сейчас проходит интеграцию с платформой. Никаких изменений в получении не будет, основная цель упростить процесс согласования и сделать процесс в электронном формате, чтобы исключить по возможности человеческий фактор», - добавила Председатель комитета по управлению земельными ресурсами

Предприниматели в ходе совещания рассказали о текущих проблемах и поддержали переход на цифровой формат.

«Мы посмотрели высланные нам сравнительные таблицы, Хотелось бы внимательно еще посмотреть критерии по проведению конкурсов, так как идея хорошая. В последнее время участились жалобы от начинающих фермеров, молодых ребят, которые находят участок, имеют средства, но почему-то не проходят конкурс. В итоге начинающим отказывают в земле, аргументировав нехваткой баллов по инвестициям, и участок уходит действующему в регионе фермеру», - сказал заместитель директора Палаты предпринимателей актюбинской области Руслан Куйшинов.

Еще одну проблему озвучила член Ассоциации строителей Костанайской области Ирина Викулова.

«У нас вопрос, возникший после проверки прокуратуры, касательно имеющейся коллизии в законодательстве по исчислению суммы платы за продажу права аренды земельных участков посредством торгов» - обратилась Викулова Ирина.

Председатель КУЗР Гульжахан Бимендина согласилась с озвученной проблемой и информировала участников о готовности внесения соответствующих изменений в действующее законодательство по вопросам определения стоимости реализации права аренды на земельный участок на торгах, с исключением требований о его продаже по цене равной, либо выше кадастровой стоимости.

Также, НПП совместно с МСХ в связи с большим количеством проблемных вопросов в сфере земельных отношений от представителей бизнеса, прозвучавших в ходе данной встречи, будет создана база типовых вопросов-ответов, которые в последующем будут размещены на сайтах НПП и МСХ.

В ходе совещания также рассмотрели основные поправки в законодательство в отношении субъектов естественных монополий в части оцифровки инженерных сетей.

Резюмируя, Юлия Якупбаева отметила необходимость разработки единых технических требований к информации, предоставляемой СЕМ для инвентаризации инженерных сетей. Также госорганам было рекомендовано проработать вопрос интеграции информационных систем СЕМ с Единой платформой инфраструктурных данных для удобства пользователей.