Коливинг - это новый формат сотрудничества. Два в одном - коворкинг и совместное проживание, то есть здесь можно жить и работать вместе с другими творческими личностями

После пика популярности коворкинга приходит новый тренд коливинг.

Это «новый стиль жизни для поколения миллениума», совместное проживание с общим жилым помещением, которое функционирует также, как отель, в которое включены услуги уборщицы, бесплатный Wi-Fi, коммунальные расходы, а также дополнительные услуги, такие как рабочее пространство, спортивный зал и другие преимущества, такие как кинозал, библиотеки, спа и терраса на крыше.

Совместное проживание дает людям возможность проживать в разных городах по всему миру. Этих людей называют цифровыми кочевниками, так как они любят использовать технологии для работы в удаленном режиме.

Первый в мире, коливинг, был основан нью-йоркской компанией по управлению недвижимостью «Common» в 2015 году.

Совместное проживание дает возможность арендовать не только стол в общем офисе, вы получаете отдельную спальню в общем доме. Компания «Common» в настоящее время владеет пятью объектами совместного проживания по всей Америке, в которые было вложено более чем 25 миллионов долларов.

В прошлом году многие владельцы недвижимости последовали примеру компании «Common», стремясь получить свой кусок «коливинг» пирога с небольшим скоплением стартапов, которые теперь сотрудничают и проживают совместно в формате коливинга.

В Великобритании были запущены объекты коливинга компанией «The Collective» и «Roam», но это не значит, что этот сегмент рынка перенасыщен в Великобритании. Это подводит нас к тому, почему коливинг является крайне перспективным направлением бизнеса в 2017 году ...

Запуск коливинга: Почему это является хорошей бизнес-идей

Кризис городского жилья является очень реальной проблемой, поэтому коливинг не только обслуживает цифровых кочевников, он служит гораздо более экономичной цели в обеспечении жильем молодых профессионалов, которые не могут позволить себе или не хотят брать ипотечный кредит, и устали от аренды и борьбы с арендодателями.

Согласно данным ONS, цены на жилье в Великобритании в прошлом году выросли на 7,7%, в этом году также ожидается прирост.

Коливинг также способствует осязанию чувства общности и поддерживает более активное сотрудничество.

В прошлом году во время интервью «Evening Standard» Янг Ган Реза Мерчант, исполнительный директор «The Collective», который открывая в мае в Лондоне самое большое в мире коливинг пространство, предположил, что «коливинг - это продукт, который ориентирован на изменение стиля жизни людей, которые все больше и больше ценят опыт, а не материальные блага и все более открыты идее совместного использования и сотрудничества».

Рынок, который растет быстрыми темпами, еще раз свидетельствует о потенциале коливинга, демонстрируя, что ключевые игроки рынка коммерческой недвижимости начинают осознавать возможности коливинга. Например, недавно основанный в США коворкинг оператор «WeWork», переориентировался на коливинг.

Коливинг также является выгодным форматом. Коллективный расходы более 1000 фунтов стерлингов в месяц для некоторых комнат, включающих пользование общим тренажерным залом, библиотекой, игровым залом, услугами уборки и коммунальными расходами.

Международная совместная компания Roam, которая запустила свой первый объект в Великобритании в прошлом месяце, имеет еще более высокую ценовую категорию с номерами от 680 фунтов стерлингов в неделю.

Коливинг - возможности для бизнеса

Как и любой начинающий бизнес в этой отрасли, вам необходимо иметь доступ к большим финансам. Однако вам не обязательно приобретать недвижимость напрямую.

«Common», например, работает с агентствами недвижимости в части управления зданиями в качестве арендодателей в обмен на часть арендной платы арендаторов и чистого операционного дохода от имущества; так что можно рассмотреть эту потенциальную бизнес-модель.

Расположение, аудитория и УТП являются ключевыми критериями совместного проживания. В столице растет количество совместных помещений, поэтому вы можете рассмотреть возможность ориентации на другие быстрорастущие города, например, такие как Манчестер и Ливерпуль.

В Лондоне жилищный корпус Peabody сотрудничает с коворкинг компанией «The Trampery», чтобы запустить доступное рабочее пространство вместе с размещением через схему жилье / работа, ориентированное на творческих и технических предпринимателей.

Британский новичок «Roam» - это еще один яркий пример. Его объекты в Кенсингтоне включают в себя частные апартаменты с кроватью, ванной и душем, совместные рабочие столы с «проверенным временем WiFi» с возможностью платить еженедельно или ежемесячно «за пребывание».

Они также можете сотрудничать с другими стартапами. К примеру, «Common» покупает матрасы у Каспера и мебель у других местных предприятий.

Инсайдерское мнение

Говоря о будущем совместного проживания, главный операционный директор «Commons» Джеймс Скотт сказал:

«В будущем мы все будем «бездомными». Если раньше мы двигались прямо от подросткового возраста во взрослую жизнь, мы теперь проходим этот путь медленно, дабы почувствовать себя более социально свободными и культурно развитыми, экспериментируя и узнавая кто - и что - мы любим, прежде чем шагать во взрослую жизнь.

«Позднее взросление и рост цифровых кочевников приводят к увеличению мобильности и уменьшению желания пустить корни. В конце концов, мы перейдем к модели подписки на услуги дома и будем рассматривать проживание как еще одну «услугу».

Как заявляет журналист Сюзанн Бирн: «Поколению арендаторов нет конца и растущее стремление к ультраудобству, к тенденции совместной жизни предвещают процветание этого сегмента бизнеса».