С 1 июля земельные участки уйдут на аукционы

20 Апреля 2016

10500 просмотров

Земли сельхозназначения можно будет выкупить с дисконтом не только резидентам Казахстана

Через два с половиной месяца в Казахстане вступят в действие поправки в Земельный кодекс, и, таким образом, арендуемые земли сельскохозяйственного назначения можно будет приобрести на аукционах. При этом кадастровая стоимость таких земель может быть снижена до 50%. Вице-министр национальной экономики Кайрат Ускенбаев в ходе брифинга в СЦК подробно прокомментировал отдельные возникающие вопросы, подчеркнув при этом, что «этот вопрос вызвал большую озабоченность у граждан Казахстана».

«С 1 июля с.г. земли сельхозназначения будут продаваться на аукционе. Естественно, наши граждане задают вопрос: не получится ли так, что придут люди с большим состоянием или иностранные инвесторы и выкупят всю землю», - отметил Ускенбаев.

В качестве ответа на этот вопрос вице-министр зачитал статью ст. 24 п.1 Земельного кодекса, где «прямо указывается, что иностранцы, лица без гражданства, юрлица, а также юрлица, в уставном капитале доля лиц без гражданства РК более 50%, могут обладать земельным участком сельхозназначения только на праве временного землепользования сроком до 25 лет».

«Для земель сельхозназначения другого права нет. Ни одного миллиметра, ни одного сантиметра казахстанской земли сельхозназначения выкупить не может. Земельный кодекс, другие законодательные акты такого права не дают, и у нас такого прецедента нет», - заверил вице-министр.

Однако, отвечая на последующие вопросы журналистов, Кайрат Ускенбаев отметил, что, если доля лиц без гражданства будет меньше 50%, например, 49%, то «иностранный участник вправе участвовать в совместном предприятии. «И это СП имеет право быть собственником земли. Если соотношение (нерезидентов РК - Авт.) меняется, казахстанская сторона продает 2% или оставшийся 51%, то в течение трех месяцев это СП должно перерегистрировать право аренды данного земельного участка сроком на 25 лет», - пояснил Ускенбаев.

При этом физлицо или юрлицо, уже арендующее тот или иной участок земли, имеет право стать ее собственником в любое время действия договора аренды сроком на 49 лет. «Только он имеет первоочередное право. Если он захотел - он обращается в акимат, акимат напрямую заключает договор выкупа. Кадастровая стоимость его участка понижается на 50%, и ему дается право в рассрочку осуществить выплату», - сказал К. Ускенбаев.

По данным Кайрата Ускенбаева, в Казахстане к сельским территориям относится 160 районов, 62 района отнесены к приграничным территориям, где «вообще запрещена какая-либо продажа для иностранцев».

«Сейчас в Казахстане 100 млн гектаров земли запаса. В идеале эти 100 млн. га должны быть проданы, чтобы они были в сельхозобороте», - резюмировал вице-министр.

Жанар Сердалина